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⚠️ ATENÇÃO: LEIA ATÉ O FINAL! ⚠️ 🏢 APARTAMENTO TÉRREO – OCIAN | PRAIA GRANDE/SP 🔹 1 dormitório transformado em 2 🔹 Sala aconchegante 🔹 Cozinha 🔹 1 banheiro social 🔹 1 vaga de garagem insuficiente 📐 60 m² de área útil 💰 VALOR: R$ 245.000 🏢 Condomínio: R$ 478,00 📋 IPTU: R$ 180,00 📌 O apartamento será entregue sem os pertences pessoais. 📲 Fernando Caires – Corretor de Imóveis 📞 (13) 97813-8416 👇 Gostou dessa oportunidade? Chame agora no WhatsApp e agende sua visita! Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🏢 RESIDENCIAL EDUARDO MACEDO – APTO 25 📍 Ocian – Praia Grande/SP ☑️ 2 dormitórios sendo 1 suíte ☑️ 1 banheiro social ☑️ Sala ☑️ Sacada gourmet com churrasqueira ☑️ Cozinha ☑️ Área de serviço ☑️ 1 vaga de garagem coletiva ☑️ Área privativa: 70,45 m² ☑️ Piscina ☑️ Salão de festas 💰 R$ 430.000 à vista ou financiamento bancário 🏢 Condomínio: R$ 737,65 🏠 IPTU 2026: Pago integralmente 📲 (13) 97813-8416 – Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🏢 RESIDENCIAL EDUARDO MACEDO 📍 Ocian – Praia Grande/SP ☑️ 2 dormitórios sendo 1 suíte ☑️ 1 banheiro social ☑️ Sala ☑️ Sacada gourmet com churrasqueira ☑️ Cozinha ☑️ Área de serviço ☑️ 1 vaga de garagem coletiva ☑️ Área privativa: 74,47 m² ☑️ Piscina ☑️ Salão de festas 💰 R$ 450.000 à vista ou financiamento bancário 🏢 Condomínio: R$ 790,19 🏠 IPTU 2026: R$ 389,91/mês 📲 (13) 97813-8416 – Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio

🚨🚨 ATENÇÃO! LEIA ATÉ O FINAL 🚨🚨 🏢 ED. TEXAS – GUILHERMINA 📍 Guilhermina – Praia Grande/SP 🌊 1 dormitório com VISTA MAR 🏙️ Andar alto 🛋️ Sala 2 ambientes com ampla sacada 🍽️ Cozinha americana 🚿 WC social + área de serviço 🚗 1 vaga de garagem 🏊 Piscina 🔥 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🎱 Salão de jogos 📐 42 m² úteis | 64 m² total 🌊 Apenas 150m da praia 💰 R$ 360.000 à vista 💰 R$ 365.000 – BANCO, PERMUTA OU CARRO 🏢 Condomínio: R$ 674,00 (internet inclusa) 🧾 IPTU: R$ 249,51 📲 (13)97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e uma localização privilegiada em Praia Grande. Localizado no bairro Aviação, este apartamento está a apenas 350 metros da praia, oferecendo praticidade para aproveitar o melhor do litoral. Com 63,80 m² de área útil e 101,66 m² de área total, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, compostos por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à sacada gourmet, cozinha com móveis planejados, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e comodidade, contando com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e minimercado, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia, além de estar próximo a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversos comércios da região. Valor caso tenha permuta ou carro R$ 420.000,00. O proprietário estuda permuta por imóvel e aceita veículo como parte de pagamento, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Observação: Condomínio: R$ 680,00 + Fundo de Reserva: R$ 32,68. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Valores e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio.

⚠️ ATENÇÃO: LEIA ATÉ O FINAL! 🏖️ OCIAN – PRAIA GRANDE 🛏️ 2 dormitórios sendo 1 suíte 🛋️ Sala 2 ambientes 🪑 MOBILIADO — exceto eletrodomésticos 📐 Dormitórios grandes 🏊 Piscina (em reforma) 🚗 1 vaga de garagem 💰 R$ 419 MIL à vista 💰 R$ 429 MIL — financiamento bancário ou permuta 📲 Fernando Caires (13) 97813-8416 Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

⚠️ ATENÇÃO: LEIA ATÉ O FINAL 🏢 ED. MAGALI 📍 Boqueirão – Praia Grande/SP 📌 Esquina da Costa e Silva 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala 2 ambientes 🪑 Mobiliado 🍳 Cozinha montada 📐 50 m² 🚗 Garagem coletiva 🚲 Bicicletário 💰 R$ 339 MIL À VISTA 🔄 R$ 349 MIL – PERMUTA OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📲 Fernando Caires (13) 97813-8416 MANDEM SEMPRE SUAS PROPOSTAS!

🏢 RESIDENCIAL ATTRACTIVE – GUILHERMINA 📍 Guilhermina – Praia Grande/SP 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 1 vaga de garagem 📐 62m² 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🎱 Salão de jogos 💰 R$ 485 MIL ✅ Aceita permuta 🚗 Aceita veículo 🏦 Financiamento bancário 💵 Condomínio: R$ 770 📋 IPTU: R$ 390 📲 Fernando Caires (13) 97813-8416 Agende sua visita!

🏖️ Canto do Forte — R$ 450 mil 🛏️ 2 suítes 🚗 1 vaga 📐 55 m² 🏢 Condomínio: R$ 720 📄 IPTU: ainda não disponível 🔄 Aceita permuta 🚘 Aceita veículo 💰 R$ 450 mil

🏢 APARTAMENTO NA GUILHERMINA – R$ 320 MIL 🛏️ 2 dormitórios 📐 62 m² úteis | 91 m² total 🌊 300 metros da praia 🚗 1 vaga + armário individual 🛋️ Sala 2 ambientes 🍽️ Cozinha ampla 🚿 WC social + área de serviço 🏠 Entregue com piso laminado e vinílico ❌ Não permite Airbnb 💰 R$ 320.000 ✅ Aceita financiamento, proposta, permuta e carro 📲 Fernando Caires (13) 97813-8416

LEIA ATÉ O FINAL! 👇 🔥 🏖️ OPORTUNIDADE EM OCIAN – PRAIA GRANDE/SP ✨ Apartamento amplo a apenas 100m da praia! 🛏️ 1 dormitório amplo 🛋️ Sala 2 ambientes com sacada 🍽️ Cozinha 🚿 WC social 🫧 Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem 📐 47,60m² de área útil | 75,86m² área total 🏖️ Apenas 100 metros da praia 🏊 Piscina 🎮 Salão de jogos 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🛗 Elevadores 🔐 Portaria 24h 📲 Permite locação por Airbnb 💰 Valor à vista: R$ 320.000,00 🏦 Banco/permuta/carro: R$ 330.000,00 🏢 Condomínio: R$ 598,50 📋 IPTU: R$ 295,52 📍 Ocian – Praia Grande/SP 📲 (13)97813-8416 Fernando Caires 👉 Entre em contato e agende sua visita! Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

⚠️ LEIA ATÉ O FINAL! 🔥 🏢 ED. CANNES – AP.14 – MARACANÃ 📍 Maracanã, Praia Grande/SP 🔹 1 dormitório amplo MOBILIADO com vista parcial do mar; 🔹 Sala 2 ambientes com sacada; 🔹 Cozinha, WC social e área de serviço; 🔹 01 vaga de garagem; 🔹 Permite AIRBNB; 🔹 Elevador, piscina e sauna; 🔹 52,04 m² de área útil | 80,03 m² de área total; 🔹 Apenas 50 metros da praia! 💰 R$ 310.000,00 à vista 💰 R$ 320.000,00 banco, permuta ou carro 🔥 MOBILIADO + 50 METROS DA PRAIA + PISCINA + SAUNA + AIRBNB! 📲 Fernando Caires (13) 97813-8416

🏢 RESIDENCIAL RAVENA – 📍 Aviação – Praia Grande/SP ☑️ 1 dormitório sendo 1 suíte ☑️ 1 banheiro social ☑️ Sala ☑️ Cozinha ☑️ Área de serviço ☑️ 1 vaga de garagem coletiva ☑️ Área privativa: 52,63 m² 💰 R$ 320.000 à vista ou financiamento bancário 🏢 Condomínio: R$ 689,21 🏠 IPTU 2026: R$ 367,93/mês 📲 (13) 97813-8416 – Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🌊 VISTA MAR | BOQUEIRÃO 🌊 🏢 Apartamento originalmente com 3 dormitórios, atualmente configurado com 2 suítes, sendo uma delas com closet. Possibilidade de reversão simples para a planta original de 3 dormitórios. 🛏️ 3 dormitórios (planta original) 🛌 2 suítes atualmente 👗 1 suíte com closet 🔄 Fácil reversão para 3 dormitórios 🚗 2 vagas 📐 113 m² 🌊 Vista mar 💰 R$ 1.380.000 🏢 Condomínio: R$ 1.240 🧾 IPTU: R$ 742 ✅ Aceita permuta ✅ Aceita proposta 🏦 Aceita financiamento bancário 📍 Boqueirão – Praia Grande/SP 📲 Fale conosco e agende sua visita! (13)97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Apartamento pronto para morar com 119,96m² de área útil, excelente distribuição e acabamento moderno. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, garantindo conforto e privacidade, além de 2 vagas de garagem. Valor: R$ 1.365.000,00 - Permuta/Troca O empreendimento oferece lazer completo, proporcionando qualidade de vida e estrutura de alto padrão para toda a família. Aceita permuta e aceita veículo como parte de pagamento, com possibilidade de troca. Localizado no Canto do Forte, em Praia Grande, um dos bairros mais valorizados da região, próximo à praia, comércios e serviços. Agende sua reserva e garanta seu futuro lar. Entre em contato e saiba mais! Agende sua visita. Acesse nosso site 💻: imoveisnapraia.imb.br 📲 13 97813-8416 • Estou à disposição para te atender. valores podem sofrer alteração sem aviso prévio

🏢 RESIDENCIAL MARAGOGI ✨ Alto padrão e acabamento de primeira! 🛏️ 3 dormitórios sendo 2 suítes 📐 152 m² 🚗 2 vagas de garagem 🏊 Piscina e hidro 🌊 Sacada 🪑 Móveis planejados ✨ Acabamento de primeira 🏠 Coberta 💰 R$ 895 MIL 💳 Aceita financiamento bancário 🔄 Aceita permuta 🤝 Aceita proposta 💵 Condomínio: R$ 1.140 🏠 IPTU: R$ 555 📲 Fale conosco e agende sua visita! (13)97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🏢 RESIDENCIAL TURIM – CAIÇARA 🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte 📐 111 m² 🚗 2 vagas de garagem 🏊 Lazer completo 🔑 Fase final de obra 📅 Entrega prevista: dezembro 🔄 Aceita permuta 🚘 Aceita veículo 💰 R$ 895 MIL 📲 Fale conosco e saiba mais! (13)97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🏢 ED. SANTO EXPEDITO IX – 📍 – Vila Tupi, Praia Grande/SP 🛏️ 2 dormitórios sendo 1 suíte 🌴 Sacada gourmet 🛋️ Sala 2 ambientes 🍴 Cozinha americana 🚿 Banheiro social 🫧 Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem 📦 Armário individual ✨ LAZER COMPLETO: 🏊 Piscina 🎮 Salão de jogos 🎉 Salão de festas 🍽️ Espaço gourmet 🏋️ Academia 🏀 Quadra esportiva 📐 85m² de área útil 📐 150m² de área total 🏖️ 250m da praia 🏪 Próximo ao Supermercado Rede Fácil 🏠 Permite locação/Airbnb 💰 R$ 530.000,00 🏢 Condomínio: R$ 830,45 🏠 IPTU: R$ 568,05 ✅ Estudamos propostas 🏦 Aceita banco 🔄 Estuda permuta 🚗 Estuda carro 📲 (13) 97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

🏖️ RES. SOLARIUM – BALNEÁRIO FLÓRIDA 🛏️ 2 dormitórios sendo 1 suíte 🛋️ Mobiliado 🍴 Cozinha planejada 🌴 Varanda gourmet 🌊 Vista mar 🚗 1 vaga coletiva 📐 72m² de área útil 💰 R$ 570.000,00 🏢 Condomínio: R$ 511,52 🏠 IPTU: R$ 412,75 📍 Balneário Flórida – Praia Grande/SP 📲 (13) 97813-8416 Fernando Caires Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

✨ RES. VITÓRIA – OCIAN ✨ 📍 Ocian – Praia Grande/SP 🛌 2 dormitórios 🍴 Cozinha planejada 🚙 1 vaga de garagem 📐 55 m² de área útil 🏊 Piscina na cobertura 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos 💰 R$ 410.000 à vista 🏢 Condomínio: R$ 400,00 🧾 IPTU: R$ 354,00 📲 (13) 97813-8416 Fernando Caires Agende sua visita e venha conhecer!